Чтобы оградить себя от неприятностей, связанных со сдачей жилья в аренду, лучше всего пользоваться услугами хорошо себя зарекомендовавшего агентства по недвижимости. Привлечение специалиста агентства поможет съэкономить время и избежать мошенников. Также риэлтор поможет собственнику с оформлением договора. Обычно, эти услуги бесплатны.

Для начала нужно определить с такими понятиями, как найм и аренда. Крайне важно знать, что, в соответствии с гражданским и жилищным законодательством РФ граждане, которые имеют в собственности жилые помещения или проживающие в них по договору социального найма, в праве предоставить это жилое помещение другим лицам за плату во владение и пользование.

Найм – снятие квартиры частным лицом.
Аренда - сдача в наем жилого помещения юридическому лицу.

Обычно эти два понятия взаимозаменяют, но это не правильно, потому что частное лицо с согласия владельца имеет возможность снять квартиру на сутки, но и на большой срок без оформления документов. С юридическим лицом данная форма договора не применима, так как при этом нарушается ряд законов. Хозяин квартиры должен предоставить все документы, подтверждающие его право на жилье, выписку из домовой книги и расчетные книжки за оплату коммунальных услуг.

После предварительных договоренностей, нужно заключить двухсторонний договор. Существует 2 варианта подобных сделок: официальное оформление договора с которым при необходимости вы сможете отстаивать свои права и так называемый «джентльменский», который более подходит для родственников или близких знакомых. Помните, что в договоре должны быть прописаны паспортные данные двух сторон, предмет договора, адрес квартиры, документы, устанавливающие право на нее, права и обязанности сторон, дополнительные условия, ответственность. Также в договоре следует вписать дату посещения квартиры хозяином. Крайне внимательно необходимо отнестись к сроку договора. По законодательству подобные соглашения разделяются на краткосрочный и долгосрочный найм. Поэтому будет лучше, если срок найма или аренды не превысит года. Если хозяин решил расторгнуть долгосрочный договор, надо письменно известить об этом жильца за 3 месяца до завершения срока снятия им жилья. Еще возникнут сложности при последующей сдаче жилого помещения другим жильцам, поскольку за преведущим жильцом сохраняется право прежнего найма. Так что, если жилец после года проживания решит продлить договор, правильнее всего будет заключить с ним новый. Во время составления договора надо перечислить оставшиеся в квартире вещи. Так же, для того, чтобы избежать проблем со стороны мошенников, не рекомендуется оставлять квартиру длительное время без надзора.

Информация предоставлена сайтом Fastroom недвижимость, оказывающим услуги аренды квартир в Москве и ближайшем Подмосковье. Специалисты помогут Вам снять квартиру в Москве на самых выгодных условиях!

Fastroom недвижимость, наши специалисты помогут Вам снять квартиру в Москве , сдать квартиру по выгодным условиям. Мы поможем Вам съэкономить Ваше время и отпугнуть мошенников. Наши риэлторы помогут Вам юридически грамотно оформить договор.